Балкондун кеңейиши (47 сүрөт): балкондун эсебинен плитанын түбүндөгү Хрущевдогу батирди 30 смге көбөйтүүгө уруксат, долбоорлор

2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-15 04:15

Балконду кеңейтүү - бул батирдин аянтын көбөйтүүнүн мыйзамдуу жана өтө жөнөкөй жолу. Албетте, ал 5-10 чарчы метрге көбөйбөйт, бирок балконго эски лыжаларды жана көпөлөктөр жеген свитерлерди сактоону токтотуп, окуу, оюн аянтчасы же үйдүн күнөсканасы жөнүндө ойлонууга жетиштүү.

Жолдор

Балкондогу мейкиндикти көбөйтүү жолун тандоо балкондун түрүнө жана анын өлчөмүнө, полдун бийиктигине, учурдагы иштөө абалына жана кайра иштеп чыгуунун акыркы максатына жараша болот.

Курулуш түрү боюнча балкондор бөлүнөт:

Консоль устундарында . Жүк көтөрүүчү плитаны темир устундар колдойт, алар имараттын фасадынын дубалына 40-50 см киришет. Ал негизинен эски пайдубалдын үйлөрүндө колдонулган. …

Балкондун бул түрү менен, эгер парапет жетишерлик күчтүү болсо, аны каалаган бийиктикте кеңейте аласыз.

Консоль табагында . Темир бетондон жасалган жүк көтөрүүчү плита, фасад дубалынын үстүңкү жана астыңкы бөлүктөрүнүн ортосунда "кысылган". Бул дизайн кирпич үйлөрдө гана өзгөртүлүшү мүмкүн. Газобетондон жана керамикалык блоктордон курулган заманбап имараттар кошумча жүктөмгө туруштук бербеши мүмкүн, анда структура кулайт.

Тышкы колдоолордо … Балкон плитасы төмөндөн кронштейндер же мамычалар менен колдоого алынат. Бул ыкма ыңгайлуу, анткени ал балкондун аянтын кыйла көбөйтүүгө мүмкүндүк берет, бирок мамычалардын же фасаддын пайдубалы тегиз эмес жайгашып баштайт, бул имараттын ийрилигине алып келет.. Ал эми экинчи кемчилиги-мамычаларды 1-2 кабат бийиктикте гана орнотууга болот.

Тиркелген, тиркелген, илинген . Бул - балкондордун заманбап түрү, аны таянычтардын жана алдыңкы посттордун жардамы менен бүткөн имаратка "тиркөө" мүмкүн.

Алар көбүнчө тоолорду, консолорду жана стенддерди жайгаштыруу үчүн түбүндө бош орунга муктаж.

Балкондор-лоджиялар . Мындай балкондор жарымы бөлмө ичинде, жарымы фасад дубалынын четинен чыгып турат. Алар ошондой эле бир нече жол менен көбөйтүлүшү мүмкүн, бирок мындай долбоорлорду координациялоо жана ишке ашыруу кыйыныраак, анткени балкон-лоджияны калыбына келтирүү жүк көтөрүүчү дубалдарга таасир этиши мүмкүн жана толук кандуу балкондун же лоджиянын реконструкциясынан абдан айырмаланат..

Уруксат берилген өзгөртүүлөр балкондун белгилүү бир түрүнүн мүмкүнчүлүктөрү жана пайдубалдын деңгээлинен жогору жайгашуусу менен аныкталат. Бөлмөнүн учурдагы техникалык абалын баалоо жана плитанын үстүнкү структуранын кошумча салмагына туруштук бере алабы, ошончолук маанилүү.

Сиз аларды бир нече жол менен кура аласыз: терезенин түбүндө жана плитанын түбүндө

Силдин узартылышы

" Klondike" технологиясы боюнча кеңейтүү, узартуу менен балконду айнектөө учурунда жүргүзүлөт . Бул ыкма азыраак убакытты жана каражатты талап кылат жана укуктук өзгөртүүлөрсүз ишке ашырылышы мүмкүн. Анын маңызы металл профилдеринин (каналдардын жана бурчтардын конструкциялары) учурдагы тосмого ширетилгендигинде жатат, анын үстүнө туурасы 10 смден 35 смге чейинки алыскы терезе текчеси коюлган.

Ошол эле учурда, полдун аянты ошол бойдон калат, бирок визуалдык түрдө мейкиндиктин көлөмү көбөйөт жана функционалдуу терезе текчесинде жана анын үстүндө боштук бошотулат.

Сиз кааласаңыз, терезенин босогосун колдоно аласыз, ал жетишерлик күчтүү жана ишенимдүү жана ар кандай манипуляцияларга туруштук берет. Бир бөлүктөн турган структуранын салмагы айнек үчүн колдонулган материалдардын түрүнө жараша болот. Эгерде бул PVC каркас жана кош айнек терезелер болсо, бул ыкма кемчиликсиз техникалык абалда балконго гана ылайыктуу. Ал тургай, эски пайдубалдын үйүндөгү балкон алюминий профили менен сырдалат.

Мындай алкак чоң өлүк салмакка ээ эмес жана кулап калуу коркунучун алып келбейт.

Алюминий жана дюралюмин профилдери айнектин муздак түрүнө таандык болгондуктан (башкача айтканда, алар сырттагы нөлдөн төмөн температурада бир аз айырмачылыкты сакташат), балкон сезондук бөлмө катары колдонулат. Жайында ал үй -бүлөлүк чай ичүү үчүн, спорт аянтчасы же коноктор үчүн уктоочу жай катары колдонулушу мүмкүн, ал эми кышында консервациялоо жана көбөйтүү өсүмдүктөрүн сактоо үчүн идеалдуу болот.

Плитанын түбүндө кеңейтүү

Көбүрөөк убакытты талап кылган жана кымбат процесс, көпчүлүк учурда юридикалык маселелерди чечүүнү талап кылат.

Үч вариант бар:

Көпөлөк технологиясы … Ал балкондун капталдарына 45 градустук бурчта кош айнек терезелерди орнотуудан улам аянттын көбөйүшүн камтыйт. Пайдалуу аянт иш жүзүндө көбөйбөйт, бирок батирге көбүрөөк жарык кире баштайт жана терезенин босогосу солго жана оңго узартылышы мүмкүн. Кеңейтүү бир же эки тараптан мүмкүн, бирок симметриялуу версия көбүрөөк эстетикалык.

Бир жактуу кеңейтүү бурчтагы балкондорго ылайыктуу.

Алып кетүү технологиясы … Балкондун чыныгы аянтын үчтөн бир бөлүккө көбөйтүү үчүн эң жакшы вариант. Аянттарды орнотуу парапеттин эң кең тарабында да, үчөө боюнча да мүмкүн.

Бириккен технология … "Көпөлөк" менен "Аткаруу" айкалышы кооз көрүнөт жана аймакка чоң өсүш берет. Бул учурда плитанын эң кеңири бөлүгү үчтөн бир бөлүккө көбөйтүлүп, капталдарына кыйшык терезелер орнотулуп, трапеция пайда болот.

Плитанын түбүндө кеңейтүү процесси төмөнкү этаптардан турат:

1. Балкон тазалоо. Биринчиден, балкондун техникалык абалын адекваттуу баалоо, нерселерди алып чыгуу, үйдү курууда кетирилген кемчиликтерди жоюу үчүн жумушчу орунду бошотуу керек.
2. Эгерде оңдоо адистерди тартпастан жүргүзүлсө, жумушту баштоодон мурун коопсуздук чаралары көрүлүүгө тийиш;
3. Айнек менен парапетти демонтаждоо, эгер бар болсо;
4. Тандалган ыкма боюнча базаны кеңейтүү. Ошол эле этапта, акыркы кабаттагы балкондорго визор орнотулат;
5. Туткасын орнотуу;
6. Frame орнотуу;
7. Балконду айнектөө;
8. Балкондун ичинде жана сыртында бүтүрүү иштери;
9. Курулуш таштандыларын тазалоо.

Жалпысынан балконду кеңейтүү процесси кыйын эмес. Анын негизги баскычтарын төмөнкү видеодон көрүүгө болот:

Уруксатсыз чоңойто аласызбы?

Макетти өзгөртүү - бул назик маселе. Бул олуттуу мамилени жана маселенин укуктук жагын изилдөөнү талап кылат. Көп учурда күмөн саноолор пайда болот, тиешелүү органдардын уруксатысыз балкондун аянтын көбөйтүү мүмкүнбү? Бул суроонун жообу канчалык кескин өзгөрүүлөр пландаштырылганына жараша болот. Мисалы, мейкиндикти 30см же андан аз кеңейтүү үчүн, мындай уруксат талап кылынбайт, жана башка бардык өзгөртүүлөр мыйзамдуу негизде гана жүргүзүлөт, анткени алар батирди кайра куруу деп эсептелет.

Эгерде убакыт жана каалоо жок болсо, мейкиндикти үч он сантиметрге визуалдык түрдө көбөйтүү менен чектелсеңиз болот, бирок бул пайдасыз болушу мүмкүн. Идеяны ишке ашыраардан мурун, эки учурда тең мүмкүн болгон чыгымдарды жана мүмкүн болгон пайдаларды кылдат таразалап көрүшүңүз керек. Көбүнчө бардык документтерди каттоо менен реконструкцияланган турак жайын каттоонун узак мөөнөттүү процедурасы утуп чыгат.

Иш кагаздары

Кайра иштеп чыгуу жөнүндө чечим кабыл алынганда, ремонтко административдик уруксат алууга мүмкүндүк бере турган документтердин пакетин даярдоо зарыл болуп калат.

Бул кандайча болот?

Биринчиден, капиталдык ремонт жасоого каалооңуз тууралуу шаардык архитектура бөлүмүнө билдирүү керек . Ал үчүн белгиленген үлгү боюнча кайра иштеп чыгуу долбоорун иштеп чыгууга уруксат алуу үчүн арыз жазып, атайын комиссиянын кароосуна берүү керек. Комиссия чечимди 30-90 жумушчу күндүн ичинде чыгарат. Бул схема 2 -кабатта жана андан жогору жайгашкан батирлер үчүн жарактуу. Биринчи кабаттын деңгээлиндеги мүлктөр үчүн, бул жерде кайра куруу фундаменттин курулушун билдирет, бул долбоорду турак жайдын алдындагы жер тилкесин башкарган уюмдар менен макулдашуу керек.

Ырастоочу жооп келип, жазуу жүзүндөгү уруксат менен ырасталганда, кийинки этаптын кезеги келет .… Бул турак жайдын схемасын өзгөртүү үчүн долбоорлорду иштеп чыгууга адистешкен дизайнердик уюмга кайрылууну билдирет.

ГОСТтун бардык талаптарына жооп берген долбоор бир айдын ичинде даяр болот.

Даяр болгон долбоор өрт өчүрүүчү уюм, санитардык -эпидемиологиялык кызмат, Өзгөчө кырдаалдар министрлиги менен макулдашылышы керек . Эгерде ал бардык бийлик тарабынан жактырылса, батирдин ээсине оңдоо жана курулуш иштерин баштоого ордер берилет.

Иш планга ылайык так аткарылууда . Андан кандайдыр бир четтөө үчүн кабыл алуу жана коопсуздук боюнча техникалык корутунду жана жаңы дизайнды карап чыгуу талап кылынат, ал бир нече айга созулат жана бекитилбеши мүмкүн. Кайра иштеп чыгуу аяктагандан кийин, шаардык кеңештин кызматкерлери, коммуналдык чарбанын мүчөлөрү, долбоорду иштеп чыгууга катышкан долбоорлоочу уюмдун өкүлдөрүнөн турган атайын комиссия чакырылат.

Андан кийин, BTI кыймылсыз мүлккө документтердеги жаңы макетти жана кадрларды оңдойт. Районго өзгөртүүлөр батирдин планына киргизилет. Эгерде сиз бул этапты өткөрүп жиберсеңиз, анда кайра иштетүүдөн кийин мүлктү сатуу өтө көйгөйлүү болуп калат.

Уруксатсыз кайра иштеп чыгууну баштасаңыз эмне болот?

Мыйзамда жана Турак жай кодексинде мыйзамсыз имараттарды курууну жөнгө салган эрежелер камтылган. Эреже катары, бул өзгөрүүлөр кыймылсыз мүлктү сатууга аракет кылганда же администрацияга кандайдыр бир жол менен кайра иштеп чыгууга тоскоол болгон кошуналардан арыз түшкөндө байкалат.

Эки жамандыктын кичүүсү өзгөрүүнү мыйзамдаштыруу керек болот. Бул 3 айдан 6 айга чейинки узак мөөнөттүү процесс, бул мезгилде менчик ээлери бирден ашык жакшы жана начар нервдерди алуу коркунучу бар.

Эң начар сценарийде, имаратты демонтаждап, балконду баштапкы көрүнүшүнө кайтаруу керек болот. Ошол эле учурда демонтаждоо ремонттун өзүнө караганда бир нече эсе кымбатка турушу мүмкүн.

Акыркы тизме төмөнкү пункттардан турат:

• Кыймылсыз мүлктүн ээсинин пландаштырылган иштерди жана аларды ишке ашыруу тартибин көрсөтүү менен арызы;
• Мүлк менчик экенин тастыктаган документтер (нотариалдык кеңсе тарабынан күбөлөндүрүлүшү керек);
• Ошондой эле, бойго жеткен кыймылсыз мүлк ээлеринин жана анда туруктуу жашаган адамдардын күбөлөндүрүлгөн макулдугу;
• Аны иштеп чыккан уюмдун лицензиясынын көчүрмөсү менен кайра иштеп чыгуу долбоору;
• Өзгөртүүлөрдү жактырган уюмдун лицензиясы менен тастыкталган канааттандырарлык техникалык абал жөнүндө корутунду;
• БТИнин бир катар документтери, анын ичинде турак жайдын полунун планы жана архитектуралык долбоордун түшүндүрмөсү. Эгерде пландаштыруу боюнча өзгөртүүлөр мурда эле киргизилген болсо, алар сертификаттарда да чагылдырылышы керек;
• Ыйгарым укуктуу уюмдардан сертификаттар: APU, SES, Өзгөчө кырдаалдар министрлиги, DEZ, HOA, Мамлекеттик экспертиза.

Биз долбоор түзөбүз

Жаратуу процессинде турак жайдын сырткы көрүнүшүндөгү ар кандай өзгөрүү - бул жашоо шарттарын жакшыртуу максатында жүргүзүлгөн реконструкция экенин эске алуу маанилүү. Турак жайдын конфигурациясына жана анын архитектуралык көрүнүшүнө киргизилген өзгөртүүлөрдүн көбү макулдашылышы керек жана бардык учурларда жактырылышы керек.

Негизги өзгөртүүлөр жактырылбай калуу коркунучу бар, андыктан кээ бир деталдарды эске алуу керек:

• Канчалык татаал өзгөрүүлөр ойлонулса, аларды координациялоодо ошончолук кыйынчылыктар пайда болот;
• Балконду реконструкциялоо чектеш бөлмөлөрдө чагылдырылбашы керек. Эгерде имарат төмөнкү кабаттан батирдин дубалдарында жаракалардын пайда болушуна алып келсе, анда аны демонтаждоо керек болот. Эгерде кеңейтүүдөн кийин өтө көп чыгып кеткен плитанын жарыкты чектеш балконго кирүүсүнө тоскоол болсо, аны демонтаждоо керек болот. Балкондордун тагдыры да ачык эле көрүнүп турат, бул кандайдыр бир жол менен кошуна батирлердин ижарачыларына тоскоолдук кылат;
• Жөнөкөй макетти бекитүү үчүн, BTI кабат планында чагылдырылган эскиз жетиштүү, ал эми татаал долбоор бүтүндөй бир долбоорду талап кылат;
• Подшипник жана тирөөчү элементтерди толук ажыратууга тыюу салынат;
• Балконду радиатор же башка жылытуучу түзүлүштөрдү кошуналарга жанаша дубалдарга орнотуу менен жылуулоого тыюу салынат;
• Кийинки үч жылда бузулууну күтүп жаткан имараттын ремонт планын куруунун мааниси жок;
• Фасаддын сырткы көрүнүшүнө терс таасирин тийгизе турган же өрт коопсуздугун буза турган долбоор жактырууну албайт;
• Тарыхый эстелик деп эсептелген имараттын балконун оңдоого уруксат алуу дээрлик мүмкүн эмес;
• Лицензияланган ишмердүүлүктү ишке ашыруучу дизайнердик уюмда (ПО) түзүлгөн кайра иштеп чыгуу долбоору юридикалык күчкө ээ. Болбосо, ал кароого кабыл алынбайт жана макулдашылбайт;
• Пландоо иштеринин башталышына карата программалык камсыздоо мүлктүн ээсине балкондун учурдагы операциялык абалы жөнүндө жазуу жүзүндө корутунду берүүгө милдеттүү;
• Тирөөчү жана көмөкчү элементтердин бүтүндүгү бузулган учурда, турак жайдын долбоорунун автору менен макулдашуу (муниципалдык маанидеги илимий изилдөө институту) талап кылынат;
• Бекитүүнүн узактыгы жана бюджети өзгөрүүлөрдүн мүнөзүнө, бөлмөнүн кадрларына, полдун бийиктигине жана башка факторлорго жараша аныкталат.

Diy кеңейтүү иш тартиби

Адистерди тартпастан балкондун аянтын көбөйтүү - татаал иш, бирок аткарууга мүмкүн. Аны аягына чыгаруу үчүн сизге керек: ширетүүчү машина менен иштөө жөндөмү, материалдардын негизги касиеттерин билүү (атап айтканда металл конструкцияларынын бекемдиги жана мүнөздөмөсү), жумушту жогорудагы денгээлде аткаруу үчүн коопсуздуктун негиздерин билүү. биринчи кабат.

Бардык иштер коопсуздук чараларын так сактоо менен, жок дегенде бир өнөктөш менен жүргүзүлөт.

Кандай болгон күндө да, сиз долбоор менен башташыңыз керек. Кандай гана өзгөрүүлөр болбосун - гүл казандар үчүн кенен терезе текчеси же балконду конок бөлмөсүнө айландыруу, алар мыйзамдуу түрдө аткарылышы керек. Эгерде турак жай -коммуналдык жана административдик уюмдардын босогосун бузууга убакыт жана каалоо жок болсо, сиз балкондун аянтын 30 см көбөйтүү менен чектелсеңиз болот.

Андан кийин балконду кайра иштеп чыгууга даярдоонун стандарттык процедуралары кезеги келет. Мунун баары негизги тазалоодон башталат жана эски парапетти демонтаждоо менен аяктайт.

Парапет дээрлик толугу менен кесилет. Жаңы раманы ширетүү үчүн керектүү подшипниктердин узундугунан 30-40 сантиметр калтырсаңыз болот. Андан кийин имараттын фасадынын дубалына тик бурчтуу алкак бекитилет - балкондун жаңы колдоо структурасы.

Биринчиден, жогорку жана төмөнкү металл түтүктөр бири -бирине параллель орнотулат. Алар узартылган полдун узундугун коюшат. Көбүнчө, долбоорду координациялоодо кыйынчылыктарды болтурбоо үчүн сабактын узундугу жарым метрден ашпайт.

Кийинки кадам - тик трубаларды орнотуу . Алар биринчи экөөнө окшош эле устунга орнотулган жана анкерлер болт менен бекитилген. Андан кийин металл каркас төрт бурчунда ширетилет. Натыйжада жаңы балкондун алкагын камсыз кылган бир бөлүктөн турган, монолиттүү, ишенимдүү структура пайда болот.

Илинген балкон өзү рамкага орнотулушу мүмкүн. Процедура астынкы тордун пайда болушу менен башталат, башкача айтканда, пол биринчи курулат. Ал имараттын фасадынын вертикалына перпендикуляр салынып, каркаска ширетилген профилдүү түтүктөрдөн түзүлөт.

Бул блоктун акыркы тийиши фасаддык түтүктү орнотуу болуп саналат.

Шарттуу түрдө белгиленген экинчи этапта, иш тик тегиздикте аткарылат. Тик посттордун бир жупу орнотулат жана ширетилет, анын үстүнө шыптын алкагынын контуру кийинчерээк калат. Ал ширетилгенде, бүт структура дубалга орнотулган параллелепипедге окшош болушу керек. Ал бекем казык болттор жана түбүнөн кыйгач жайгашкан коопсуздук тилкеси менен кармалып турат.

Эң оор бөлүгү бүттү. Акыркы этапта айнектин айнектерин кармап турган жаңы парапеттин горизонталдык устундары орнотулат. Айкаш жыгачтардын ортосундагы аралыкта капталын ички жана сыртынан бекитүү үчүн керектүү вертикалдуу багыт бергичтер жана жылуулоо керек. Гиддердин ортосундагы аралык 50-100см.

Жаңы балкондун фасады жабдылганда, кезек дагы бир түйшүктүү процедурага келет - балкондуу айнек . Бул эмне болот (муздак же жылуу) жана кандай материалдардан (алюминий, жыгач, ПВХ) үстүнкү структуранын түрүнө жана салмагына жараша болот. Эгерде ал өзүнчө масштабдуу болсо, анда өзүңүздү алюминий профили менен чектеп, тирөөч устундар менен плитанын жүгүн көбөйтпөшүңүз керек. Эгерде иштөө шарты "жылуу" айнек берүүчү оор материалдарды колдонууга мүмкүндүк берсе, ар кандай аралыкта орнотулган, ар кандай калыңдыктагы кош айнектүү терезелери бар ПВХ алкагына токтосоңуз болот.

Бул параметр эң эстетикалык жана суук мезгилинде бөлмөдөгү жылуулукту максималдуу сактоого мүмкүндүк берет.

"Хрущевдо" балкондун эсебинен батирдин кеңейиши

Эски фонддун жайларын реконструкциялоо өзгөчө көңүл бурууга татыктуу. Чакан "Хрущевдор" өткөн кылымдын алтымышынчы жылдарында курулган, ошондуктан алардын айрымдары турак жайларга таандык, бул ишенимдүү эмес. Туура эмес эсептөөлөр жана сапатсыз аткаруу олуттуу кесепеттерге алып келиши мүмкүн, андыктан адистер эски үйдүн балконунун аянтын кеңейтүү боюнча иштерди жүргүзүшү керек.

Эгерде кайра иштеп чыгууга уруксат алынган болсо, балкондун кеңейиши жаңы имараттагыдай этаптарда болот: эски парапетти демонтаждоо, сырткы каркасты орнотуу, жылуулоо, айнек, балкондун ички жана тышкы жасалгасы.