Фундаментти алмаштыруу: эски жыгач үйдүн астындагы блоктун негизин бурамалуу үймөлөр менен кантип алмаштыруу керек, үйүлгөн базаны тилке базасына айлантуу мүмкүнчүлүгү

2024 Автор: Beatrice Philips | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-18 12:18

Убакыттын өтүшү менен кандайдыр бир пайдубал бузулушу же толугу менен жок болушу мүмкүн. Базанын деформациясы көптөгөн жагымсыз кесепеттерге алып келет: үйдүн бурмаланышы, терезелердин жана эшиктердин тыгылышы, материалда жаракалардын пайда болушу. Жыгач үйдүн астындагы пайдубалды алмаштыруу, калыбына келтирүү жана бекемдөө структуранын иштөө мөөнөтүн кыйла узартууга, ошондой эле саналып өткөн терс кесепеттерден сактанууга жардам берет.

Биз сунуштайбыз:

GLAV-SVAI компаниясынан фундамент менен иштөө

Сайт: glav-svai.ru

Россиянын ичинде акысыз чалуулар: 8 (800) 70-70-988

Негизги түрлөрү

Жыгач үйдүн пайдубалынын кандай түрү тандалаарына карабастан, ал төмөнкү функцияларды толугу менен аткарышы керек:

• топурактын сезондук кыймылы менен байланышкан бардык жүктөр менен, мисалы, топурактын түшүүсү;
• ал стабилдүүлүктү сактоого жана имаратты куруунун жана пайдалануунун бүткүл мезгилинде горизонталдык абалын өзгөртпөөгө тийиш;
• ал суу ташкыны учурунда структуранын гидроизоляциясын гарантиялоого, ошондой эле материалдарды жер астындагы суулардын таасиринен коргоого тийиш.

Фонддун өзгөчөлүктөрүнө ошондой факторлор түздөн -түз таасир этет:

• сезондук тоңуунун тереңдиги жана кыртыш катмарларынын пайда болушу;
• жер астындагы суунун деңгээли;
• участокто жазгы селдин орточо бийиктиги.

Материалга жараша пайдубалдын түрлөрү таш (уранды, кирпич, блок), ошондой эле чоюн темир-бетон жана үймөк (асбест-цемент же металл түтүктөр боюнча) болуп саналат.

Анын дизайны боюнча база мамыча, тасма же үймөк болушу мүмкүн.

Функциялар төмөнкүдөй:

• Strip пайдубалы эң ишенимдүү жана бышык вариант болуп эсептелет, ал курулуш процессинде жасалган айрым туура эмес эсептөөлөрдү жумшартат. Бирок, мындай базаны орнотуу өтө кыйын.
• Колонканын пайдубалы ал лентага караганда куруу бир аз жеңил жана арзан. Бирок, эгерде бул жерде топурак томпойуп, кичирейип же суу каптап кете турган болсо, анда пайдубалдын башка түрүн тандап алуу жакшы.
• Үйүлгөн пайдубал жеңил мобилдүү топурак үчүн сонун. Бирок, анын курулушу үчүн атайын үймөлөрдү колдонууну жана зеригүүчү иштерди аткарууну талап кылат, алар бардык аймактарда аткарылышы мүмкүн эмес.

Курулуш эрежелери

Тасма

Мындай пайдубал кыштан, шлакоблоктон, уранды таштан, темир -бетон блоктордон же монолиттен жасалган. Ал имараттын бардык структураларынын астында үзгүлтүксүз тилкеде өтүшү керек. Бул салмактын базанын бүт жерине бирдей бөлүштүрүлүшүн камсыз кылуу үчүн. Төшөө цемент-кум аралашмасынын жардамы менен жүргүзүлөт, пайдубалдын бийиктиги 50дөн 80 смге чейин болушу керек, ал эми көмүлгөн бөлүккө 30 см, ал эми 20-50сү жер үстүнө түшүшү керек.

Эгерде сайт катуу чөгүп кетсе, анда жер төлөнүн бөлүгүн бийик кылып жасаса болот.

Жыгач үйдүн таажысын бекемдөө үчүн пайдубалга сайма таяк же каптал бурчтар орнотулат. Андан кийин арматуранын тору, жылмакай металл таякчалар, коюу темир зым же кичине түтүктөр орнотулат. Тор алдын ала даярдалган траншеянын түбүнө эки катар болуп калыптан 10 смдей аралыкта салынат, ал эми таяктардын ортосундагы аралык болжол менен 50 см болууга тийиш. Таяктарды ширетүү же байлоо менен бириктирүү керек. зым

Пайда болуу тереңдигине жараша, ал болушу мүмкүн:

• терең көмүлгөн - массалык көп кабаттуу курулуштар үчүн;
• тайыз - бир кабаттуу жыгач үй үчүн;
• тайыз - жеңил курулуштар үчүн.

Columnar

Фундаменттин бул түрү сайттын үстүндөгү топурактын үстүңкү катмары тилке фундаментине ишенимдүү колдоо көрсөтө албаса тандалат. Мамычалар кыштан, блоктон же темир бетондон жасалган. Алардын туурасы үйдүн дубалдарынын калыңдыгынан болжол менен 20-30 см көбүрөөк, бийиктиги туурасынан 3 эсе чоң болушу керек. Билдирүүлөрдүн бийиктигинин көбү адатта жер үстүндөгү бөлүккө туура келет.

Үйдүн периметри боюнча пайдубал түркүктөрүнүн аралыгы 2-2,5 метр болушу керек, ошол эле учурда алар үйдүн ачык же жабык бурчтарына, кесилиштерине жана ички дубалдардын конвергенциясына орнотулушу керек.

Жыгач үй үчүн мамычалуу пайдубал куруу технологиясы бир нече этаптан турат:

• түркүк макетин түзүү;
• үйдүн периметри боюнча траншея даярдоо;
• чуңкурларды бетондоо;
• биринчи таажыны орнотуу үчүн төөнөгүчтөрдү жана бурчтарды орнотуу;
• мамычалардын бөлүктөрүнө гидроизоляция катмарын салуу.

Фундамент түркүктөрүнүн үстүңкү бөлүгү үйдүн пайдубалын түзгөн горизонталдуу темир бетон устундары менен туташат.

Pile

Ушундай эле базаны жылдын каалаган убагында орнотсо болот. Бул топуракты жылдыруу үчүн идеалдуу, тез жана арзан орнотулат. Үйүлгөн пайдубалдын эки түрү бар.

Зерикти

Аны орнотуу үчүн диаметри болжол менен 20 см болгон жерге бир нече тешиктерди 2 м аралыкта бургулоо керек. Мында имараттын периметринин ачык жана жабык бурчтарына, конвергенция жана анын дубалдарынын кесилиштерине дөбөлөрдү орнотуу маанилүү. Андан кийин тийиштүү өлчөмдөгү асбест-цемент түтүктөрүн даярдалган тешиктерге түшүрүү жана түтүктөрдүн бийиктигин керектүү параметрлерге тууралоо зарыл. Андан кийин, арматуранын үч таякчасын түтүккө түшүрүү керек жана баарын бетон менен куюу керек. Структуранын жогорку учуна сай стержендерди жана анкерлерди орнотуу гана калды.

Кирүү

Анын дизайны үйүлгөн топурактарды керектүү тереңдикке бурап салууну камтыйт. Казыктарды башы, пышактары жана учу бар темир түтүктөрдөн жасалган бурама болот.

Destruction

Практика көрсөткөндөй, фундаменттин саналып өткөн варианттарынын ичинен көбүнчө эски мамычалуу база талкаланат. Фундамент менен болгон көйгөйлөрдү дубалдардын бурмаланышы, эшик менен терезени ачуудагы кыйынчылыктар, үйдүн бир тарабын белгилүү бир багытта тосуу көрсөтөт.

Себептери

Төмөндө фундамент менен көйгөйлөрдү көрсөткөн эң кеңири таралган учурлар келтирилген.

• Эски структуранын катуу бузулушу . Муну кулаган кирпич жана кирпич, чириген жыгач жана башка кемчиликтер далилдейт.
• Колдоо мамынын бузулушу … Эгерде мамычалардын жок дегенде бири сынып калса, анда имараттын структурасы деформацияланышы мүмкүн. Ошондуктан буга жол бербөө керек - тез арада тиешелүү чараларды көрүү зарыл.
• Үйүлгөн байкаларлык туура эместик . Бул туура эмес эсептөөлөрдөн жана курулуш каталарынан улам болушу мүмкүн.
• Cracking жана тилке базасындагы чиптер. Базанын бекемдигин бузуу үйдүн бурмаланышына алып келиши мүмкүн.
• Жыгач үйдү жерге түшүрүү … Бул, адатта, бир нече ондогон жылдар иштегенден кийин болот.

Бул кесепеттер пайдубалдын курулушундагы каталардын же анын эскилигинин натыйжасында көрүнүшү мүмкүн.

Даражаны аныктоо

Эгерде сиз бул себептердин жок дегенде бирин тапсаңыз, пайдубалды оңдоо же алмаштыруу жөнүндө ойлонушуңуз керек. Бирок, биринчи кезекте, сиз адисти чакырышыңыз керек, ал мындай иштин зарылдыгы жөнүндө так тыянак чыгарат, ошондой эле эски имараттын пайдубалын кайра жасоо же жаңысын куруу акылдуулукка жатарын түшүндүрөт.

Качан оңдоо гана керек болот?

Жыгач үйдүн астындагы пайдубалды толугу менен алмаштыруу-бул өтө радикалдуу, көп убакытты талап кылган жана кымбат жол. Ошондуктан, олуттуу көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн базанын абалын такай текшерип турушуңуз керек, анткени материалды оңдоо оңой, тез жана арзан. Мисалы, эгер фундаментте майда жаракалар табылса, андан ары бузулбашы үчүн аларды цемент менен толтуруу жетиштүү.

Эгерде үй байкаларлык кыйшайып, база бүтүндүгүн бузса, анда аны толугу менен өзгөртүү талап кылынат.

Фундаментти оңдоо жана бекемдөө төмөнкү учурларда жүргүзүлөт:

• имараттын чөгүү даражасы уруксат берилген нормадан жогору;
• экинчи кабатты куруу зарылдыгы бар;
• түзүлүш дайыма кандайдыр бир термелүүлөргө дуушар болот.

Бекемдөө микропиллерди орнотуу, цементтөө, кирпичти жаңыртуу, үйдүн таманын кеңейтүү жана башка жеткиликтүү жолдор менен ишке ашырылат. Мындай манипуляциялар пайда болгон жаракалардан арылууга жана үй турганда жүктү базага бирдей бөлүштүрүүгө жардам берет.

Аны кантип толугу менен алмаштыруу керек?

Эгерде эски фундамент бир топ ийилип калган болсо жана анын милдеттерин аткара албай калса, аны толугу менен жаңысына алмаштыруу керек.

Жолдор

Төмөндө пайдубалдарды калыбына келтирүүнүн бир нече жолу бар.

Косметикалык . Бул ыкма чоң акчалай чыгымдарды талап кылбайт, андыктан эң жеткиликтүү. Бул пайдубалдын талкаланган же чириген бөлүгүн жыгач элементке алмаштырууну камтыйт. Бирок, бул ыкма толук базаны алмаштыруу үчүн ылайыктуу эмес.

• Дубалдардын бузулушу менен . Бул абдан түйшүктүү процесс, анткени дубалдарды толугу менен ажыратуу керек болот. Бирок, андан кийин плитанын пайдубалын толугу менен алмаштыруу оңой болот.
• Базаны демонтаждоо менен . Бул параметр жыгач үйдүн пайдубалын толугу менен жана эффективдүү оңдоо же толугу менен өзгөртүү үчүн структуранын төмөнкү таажысын бузууну камтыйт.

Негизги тандоо

Базаны алмаштыруу үчүн эски пайдубал жасалган ошол эле материал колдонулат. Мисалы, бетон негизине бетон жана арматура керек болот.

Даярдоо жана жабдуу

Жумушту баштоодон мурун бардык керектүү шаймандарды даярдоо керек. Жыгач үйдүн пайдубалын өз колуңуз менен калыбына келтирүү үчүн сизге сынык, балка жана шынаа, ошондой эле пайдубалды көтөрүү үчүн уя, темирлер, устундар жана башка материалдар керек болот.

Эгерде бетон плитасын алмаштырууну кол менен калыбына келтирүү мүмкүн болбосо, жумуш үчүн атайын жабдууларды колдонуу зарыл . Атап айтканда, 10 тоннага чейин жүктү көтөрө алган гидравликалык домкраттар ылайыктуу. Мындай машиналарды атайын фирмалардан ижарага алса болот.

Ошондой эле убактылуу таянычтарды куруу үчүн күчтүү устундар, кирпичтер жана шакектер, ошондой эле төшөө үчүн тактайлар керек болот. Жана таажыларды көтөрүүдө эч кандай көйгөйлөр болбошу үчүн, калыңдыгы 5 ммден ашык болоттон жасалган пластинаны колдонуу керек.

Технология жана этаптар

Биринчиден, бардык эмеректерди үйдөн өткөрүп берүүнү жүзөгө ашырышыңыз керек жана фундаментти алмаштыруу иштери бетон эритмесин коюу ылдамдыгына жараша кеминде 6 жумага созулушу керек.

Иш бир нече этапка бөлүнгөн

• Домкаларды орнотуу . Алар үйдүн таажысына зыян келтирбөө үчүн базанын бекем жеринде жайгашып, бирдей ылдамдыкта колдонулушу керек.
• Структураны көтөрүү . Дубалдарды 6 см бийик көтөрүп, эскилиги жеткен элементтерди алып салуу керек. Адегенде устундардан таякчаларды жасап, ар бирин антисептик менен дарылоо керек. Жаңы базанын ордуна 10 см шагыл толтуруу керек. Бул структураны акырындык менен көтөрүү маанилүү: ар бир тарапта 2 смден ашык эмес. Ар бир көтөрүлгөндөн кийин, үйдүн абалын журналдын тирөөчтөрүнүн жардамы менен оңдоо керек.

• Эски материалды алып салуу . Бузулган дубал лом менен чүкөнүн жардамы менен ажыратылат. Эгерде фонд айрым жерлерде бүтүндүгүн сактап калган болсо, анда ал калды.
• Жаңы фундаментти орнотуу . Биринчиден, тереңдиги мурункусуна караганда тереңирээк боло турган траншея даярдоо талап кылынат. Анын түбүнө кум жаздык куюлат, андан кийин арматуралуу капас жана гидроизоляция үчүн форма жасалат.

Андан кийин, бетон эритмесин куюп баштасаңыз болот. Ал болжол менен 2 жуманын ичинде катып калат. Бул убакыттан кийин тактайлар жана убактылуу таянычтар базанын биринчи бөлүмүнө коюлат. Ар бир кийинки бөлүмдүн алкагы арматура менен байланган.

Жумуштун акыркы этабы - үйдү жаңы пайдубалга орнотуу. Бекитүүчү убактылуу устундар алынып салынат.

Иштин этаптарынын эрежелерин жана ырааттуулугун сактоо зарыл - ошондо жыгач үйдүн астындагы пайдубалды туура оңдоо же алмаштыруу болуп чыгат.